每月仅剩800元生活费！在广州背负300万元房贷，压力大吗？

近日，深圳的土拍大战在楼市掀起一股巨浪，37家房企争抢的场面，令“一线城市楼市遇冷”的传言不攻自破。相比起北京市63776元/㎡、深圳市62431元/㎡、上海市52130元/㎡的一手房单价而言，广州市33139元/㎡的价格可谓十分亲民。于是，广州也成为众多想要扎根一线城市群体们的购房“首选”。

外地人在广州，有了一套房产，就会被称为“新广州人”。为了买房，有人省吃俭用几年、有人负债几百万......处处体现出买房的不易。有人说，本地人买房，比外地人容易。事实真的是这样的吗？

“老广”和“新广”在购房上会有哪些故事？看看今天的故事中，是否有你的缩影。

负债300万元 “老广”买下荔湾、天河二套房

叶子是广州土生土长的“老广”，也是一位80后的辣妈，许多观念都比较超前，平日有许多爱好，例如旅行、养猫、吃各种美食。叶子一家人目前在广州的中心城区——荔湾、天河拥有两套房产。贷款与父母借款，加起来一共有300万元的负债。

叶子的买房历程可谓是“杀伐果断”。买第一套房时，叶子只是突发奇想，“不如买到荔湾吧？这个小区很安静，对面是公园，可以溜娃，幼儿园也很好。”从觉得可以买，到下定，叶子仅用了3天的时间。买第二套房时，叶子更是当下立断，在案场看完楼盘之后，就马上下定了。

叶子目前住在荔湾的房子是在2012年买的，约有70平方米，以总价175万元购入。在2017年，叶子的丈夫卖掉了婚前的一套“老破小”提前还贷。在2018年，叶子又看上了天河的一个新盘，并迅速买下了它。

叶子的好友戏称，她为买天河的新盘，作出了重大的牺牲。本来吃人均200元的小山寿司，购房之后只好吃人均80元的元气寿司了。以前常去太古汇吃泰鼎丰，现在也只能吃7-11的三鲜包。

叶子家里的还养有一只猫

叶子虽然负债额比较大，但计算起来，目前月供只需要1万多元，加上夫妻双方的公积金，基本就能覆盖了。

问及叶子买房前后的变化，除了吃喝方面，叶子坦言：“主要还是娃花钱多了，房贷多了几千其实还好，不是颠覆性的影响。”讲述了她的购房故事之后，叶子说了一句金句“其实，只要不养娃，住哪里都行！”

新广州人节俭生活 买下广纸新房

叶子身边还有不少新广州人购房的案例，她认识一对东北的90后年轻小夫妻，为了孩子，付出了许多。

前几年，他们在广纸片区买下了一套380万的新房，月供需要1万多元。不过，因为夫妻俩的孩子才刚出生，他们在兼顾买房压力的同时，也承担着养娃的巨大压力。所以夫妻俩日常除了基本的吃饭开支之外，基本没有其他的开销了。

叶子认为，这对好友能买房，主要是因为他们平时节俭省钱。所以，在卖掉楼梯房后，才能迅速买下了新房。

还贷后 每月只有800元的零花钱

叶子还认识一对湖南的夫妻，生有两个男孩。对于生活，夫妻俩分工明确。女方的工资用来还每个月1万多元的房贷，还贷之后，每个月只剩下800块钱零花钱，生活只能依靠年终奖和公积金改善。

男方的工资则负责养两个孩子，给孩子报各种英语、钢琴、乐高、跆拳道、游泳、美术等课程。据说夫妻俩的工资基本不花在自己身上，偶尔还要到父母家“蹭”饭吃。

用装修的钱 买下广州第二套房

还有一对夫妻，也是新广州人。双方家庭条件都算不错，在婚前，各自都拥有房产。婚后，又在广州买了两套房。算起来，夫妻俩共有6套房了。

由于俩人都是房地产行业的从业者，熟知广州的限购政策。于是，他们为了便于购房，决定不领结婚证。他们的第一套房位于增城，是一个超144㎡的大户型二手房。打算装修这套房时，夫妻俩算了一笔账，决定不如用装修款再在市区买上一套房。敲定之后，他们在客村买下了一套总价150万元的二手房。

买房之后，虽然承担着不小的压力，但他们已经做好了最坏的打算：“实在扛不住了，就卖掉老家的房子，把贷款还完。”

购房经验分享：坚信女人的直觉

聊完了这么多个案例，叶子总结了她在广州购房的4个经验。

1、一定要买市区电梯房，千万不要买老破小。

2、如果碰到首期开盘的就出手吧，第一期永远最便宜。

3、用手上能借到的最大值，买对应最大面积的房子。

4、相信女人的直觉。

首先，叶子建议购房者，一定要买市区电梯房。叶子的丈夫之前就是有一套“老破小”，待到准备出手时才发现，“老破小”升值空间小，而且不好出手。比起老破小，叶子更建议去市区买一套面积小的电梯房，升值空间更大。

“如果碰到首期开盘的就出手吧，第一期永远最便宜”，这是叶子的第二个购房建议。叶子去年买的天河新盘第二期售价已经达4.8万元/平方米。而叶子购入第一期的房子为4.5万元/平方米，还是高于均价的高层住宅。她还建议，用手上能借到的最大值，买对应最大面积的房子，以后才不会后悔。

针对有娃或计划有娃的购房者，除了前面的几条建议外，叶子还强调：“一定要买学位房，坚决丁克的就买在广州市区的地铁旁。”

最后，叶子还说出了她的买房压轴宝典——“不要听老公/男朋友的，女性直觉比前面的建议靠谱一万倍”。叶子认为：“男人对于买房总是磨磨唧唧，思前想后还是不能决定”叶子的两套房子，都是她拍板做主购房。叶子无奈说到：“如果听我老公的，肯定是 ‘咱们再看看吧？’然后就看没了......”

采访后，叶子也提出，在北上广深四大城市中，叶子更看好深圳的楼市发展。她认为，深圳紧挨香港，相比广州而言，面积较少，人口密度更大。

聊完了这么多故事，你是否也看到了你的“身影”？而深圳的购房者又会有什么故事？下一期，我们将采访几位深圳买房人，听听他们的买房故事。

文内部分数据来源：中国房价行情网

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